PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (BTN) yang core bisnis pembiayaan perumahan menyasar kaum milenial menjadi debitur kredit pemilikan rumah (KPR) subsidi hingga semester I-2024. Setidaknya ada sebanyak 89% kaum milenial telah ikut melakukan akad KPR subsidi hingga Juni 2024.
semarak.co-Direktur Utama BTN Nixon L.P. Napitupulu mengungkapkan, khusus 2020 hingga 2023, kaum milenial menyerap KPR subsidi sebanyak 425 ribu unit. Jumlah telah mencapai sebesar Rp62 triliun sampai Juni 2024 dan angkanya terus mengalami kenaikan.
“Realisasi KPR subsidi sampai dengan Juni 2024, sejak awal dimulai didominasi kaum milenial kurang lebih 89% yang melakukan akad,” ujar Nixon di acara Akad Massal KPR & KUR BTN di Perumahan Pesona Kahuripan 9, Kabupaten Bogor, Rabu (31/7/2024).
Bank BTN pun kembali menggelar akad massal KPR dan kredit usaha rakyat (KUR) di seluruh kantor cabang di Indonesia pada Rabu (31/7/2024). Saat gelaran akad massal ini tercatat ada sekitar 4.324 unit rumah yang diakadkan.
Sementara itu, seremoni akad massal ini diadakan di Perumahan Pesona Kahuripan 9 di Kabupaten Bogor yang disebut menjadi lokasi favorit milenial. Di sana, ada sebanyak 200 calon debitur baik KPR subsidi dan nonsubsidi melalui BTN dan unit usaha syariahnya (UUS) atau BTN Syariah.
“KPR bersubsidi dan KPR nonsubsidi melalui BTN konvensional sebanyak 140 unit. Kemudian, KPR subsidi dan nonsubsidi dengan akad syariah sebanyak 40 unit atau 20%. Serta penyaluran KUR sebanyak 20 unit,” ujar Nixon dilansir cnbcindonesia.com, 01 August 2024 09:50.
Dari acara tersebut, Nixon menyebut di seluruh Indonesia komposisi debitur perempuan yang melakukan akad 30%. Sedangkan komposisi milenial sebesar 72% dengan umur paling muda 23 tahun.
Dalam rangka mendukung sejuta rumah sejak 2015, kata dia, BTN telah menyalurkan KPR sebanyak 1,9 juta unit yang hingga hari ini senilai Rp413,5 triliun. BTN juga fokus pada sektor informal, dengan yang sudah disalurkan sebanyak 139.318 unit kepada pada pekerja sektor informal atau senilai Rp16,7 triliun yang tersebar di berbagai pekerja.
Suku bunga KPR BTN sangat mempengaruhi masyarakat dalam mendapatkan hunian impian karena suku bunga akan menentukan besar kecilnya jumlah cicilan per bulan. Karena itu, masyarakat yang ingin mengambil KPR perlu untuk mengetahui berapa suku bunga pada tagihan setiap bulan atau tahunnya.
Pada April 2024, Bank Indonesia (BI) dalam Rapat Dewan Gubernur Bank Indonesia (RDG BI) resmi menaikkan suku bunga sebesar 25 bps atau BI-Rate dari 6% menjadi 6,25%. Kenaikan lainnya juga terjadi pada suku bunga Deposit Facility menjadi 5,50% dan suku bunga Lending Facility menjadi 7,00%.
Kenaikan suku bunga itu bisa memicu kenaikan suku bunga KPR. Namun, untuk KPR BTN kenaikan suku bunga tersebut hanya berdampak pada KPR non-subsidi atau KPR BTN Platinum (komersil). Berikut suku bunga KPR subsidi dan platinum BTN pada bulan Juli 2024, menurut penjelasan resmi Bank BTN di lamannya:
- Suku bunga KPR subsidi BTN
Suku bunga pada KPR BTN subsidi tetap (fixed) yaitu sebesar 5% dengan tenor 20 tahun. Pada suku bunga ini biasanya diberlakukan pada pembelian subsidi pemerintah dengan bunga yang tetap.
- Suku bunga KPR platinum (komersil) BTN
Suku bunga ini biasa disebut suku bunga mengambang (floating) memiliki pembayaran KPR yang dapat naik atau turun. Dengan memiliki beragam suku bunga yang berlaku diantaranya:
Fixed 2 tahun 8,88% berlaku untuk plafon Rp250 juta – Rp1,5 miliar debitur fixed income
Fixed 3 tahun 8,88% untuk nasabah prioritas Bank BTN atau menggunakan payroll/kolektif ASN/BUMN/TNI-POLRI
Fixed 2 tahun 9,49% untuk maksimal kredit di bawah Rp250 juta
Fixed 3 tahun 5,46% untuk calon konsumen fixed income dari pengembang terpilih Bank BTN
Fixed 2 tahun 7,59% untuk calon konsumen fixed income yang memenuhi syarat dan ketentuan suku bunga KPR/KPA promosi
Fixed 3 tahun 8,39% untuk calon konsumen fixed income yang memenuhi syarat dan ketentuan suku bunga KPR/KPA promosi
Fixed 5 tahun 8,99% untuk calon konsumen fixed income yang memenuhi syarat dan ketentuan suku bunga KPR/KPA promosi
Fixed 10 tahun 9,99% untuk calon konsumen fixed income yang memenuhi syarat dan ketentuan suku bunga KPR/KPA promosi
Fixed 15 tahun 10,59% untuk calon konsumen fixed income yang memenuhi syarat dan ketentuan suku bunga KPR/KPA promosi
Fixed 20 tahun 11,59% untuk calon konsumen fixed income yang memenuhi syarat dan ketentuan suku bunga KPR/KPA promosi. (smr)
